Le Processus de Vente de biens immobiliers au Portugal

Si vous décidez de vendre votre propriété, vous devez décider sur la question: pour gérer le processus de vente sur leur propre ou de profiter des services d’agences immobilières. Une option est la possibilité de conclure un contrat de vente avec plusieurs organismes, avec le droit de vendre vous-même. Nous vous recommandons d’utiliser les services d’un agent immobilier professionnel avec une licence valide INCI (disponible sur le site www.inci.pt).

Avant de signer un contrat pour la fourniture de services immobiliers, discuter des détails de la coopération:

• Le montant de la commission devrait être fixé dans le contrat, habituellement un pourcentage du montant de la transaction. Habituellement, la commission d’agence au Portugal est de 3% à 6% plus TVA (IVA), constituant 23% au Portugal;
• Il est également nécessaire de déterminer la procédure de paiement de la commission. En règle générale, 50% de la rémunération versée à l’agent avec la signature du contrat préliminaire et 50% à l’achèvement de la transaction;
• Évitez de signer un contrat exclusif avec une agence. À la conclusion de ce contrat dans le cas de l’auto-vente, vous devrez payer la commission d’agence;
• Dans le contrat, il est nécessaire de fixer le prix de l’objet mis en vente, les termes du contrat, les données personnelles des parties signataires du contrat.

La vente de votre propriété commence par déterminer le prix réel. Un agent professionnel peut aider à déterminer le meilleur prix dans votre segment de l’immobilier, fera un soutien compétent tout au long du processus de vente de votre propriété, individuelle société de publicité de planification, la coopération avec les meilleurs entrepreneurs de la région, ce qui contribuera à la conclusion réussie des offres au meilleur prix et les meilleures conditions.

Une étape importante dans le processus de vente de biens immobiliers est la préparation des documents nécessaires. La plupart des acheteurs potentiels veulent se familiariser avec le titre des documents et des plans de la maison au stade de vues d’objets. Nous vous recommandons de préparer ces documents à l’avance, sans attendre la signature du contrat préliminaire.

Important! Il est nécessaire d’effectuer tous les paiements de services publics et fiscaux.

Tout propriétaire veut maximiser rentable de vendre votre propriété. Pour ce faire, vous devez préparer la maison à vendre à un acheteur potentiel voulait acheter votre maison. Pour ce faire, vous devez tenir compte de tous ses mérites, laissant à l’acheteur l’impression la plus favorable de la vue – alors votre maison se souviendra parmi les mêmes concurrents maisons. L’acheteur à la première impression veut comprendre – je veux vivre dans cette maison ou non.

Acheteur attirer maison propre, lumineux et aéré, où il sera agréable et confortable. Si vous enlevez les meubles et les choses inutiles, éliminer les odeurs désagréables et de faire un nettoyage en profondeur de votre maison aura l’air plus attrayant. La principale chose qui attire l’attention de l’acheteur est l’état des portes, des fenêtres et la plomberie. apparence soignée de l’entrée de votre villa et le jardin bien entretenu va ajouter des avantages supplémentaires à votre domicile. Il est donc pas nécessaire de sauvegarder la préparation pré-vente de votre propriété – investissement créera une augmentation du coût du projet et de réduire les ventes.

Si votre maison avait besoin de travaux de rénovation, ou si vous voulez rafraîchir l’intérieur, nous allons vous aider à choisir les meilleurs experts dans le domaine concerné des services en fonction de vos besoins et au meilleur prix.

Un facteur important dans la mise en œuvre réussie de la campagne publicitaire de votre propriété sont photo de haute qualité et vidéo de tir. Nous vous recommandons d’utiliser les services d’un photographe professionnel. Il voit toujours et fournir des perspectives et des avantages de votre maison favorables. Commande d’un professionnel de la vidéo / photographie, vous pouvez mettre votre offre de la concurrence.

Contactez nos experts et en apprendre davantage sur le processus de vente de biens immobiliers au Portugal: info@besthomesofportugal.com