Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость увеличились на 25% в 2015 году

skyscrapers-164592_1280

Согласно последнему Европейскому ежеквартальному отчету компании Knight Frank, за четвертый квартал 2015 года инвестиции в коммерческую недвижимость Европы составили 64,5 миллиона Евро (или 71,6 миллиона долларов США). А всего за весь 2015 год объем инвестиций составил 238,5 миллиардов Евро, превысив показатель 2014 года на 25%.

Особенно сильное увеличение инвестиционной активности за 2015 год отмечено на главных рынках Европы — в Великобритании, Германии и Франции. Здесь рост объема сделок составил 20%. Из других направлений следует выделить рынки Италии и Португалии, где рост спроса подпитывается международными инвесторами.

Высокий спрос со стороны инвесторов предопределил падение доходности объектов в течении 2015 года, хотя в 4 квартале и было отмечено замедление темпов этого падения. Knight Frank отмечает, что средневзвешенная доходность европейской офисной недвижимости упала на 4 пункта в 4 квартале 2015 года и остановилась на небывало низкой отметке в 4,79%, причем основное снижение доходности отмечено в Берлине, Амстердаме, Брюсселе и Лиссабоне.

Европейские исследователи рынков также отмечают серьезный рост экономической активности в 2015 году. Несмотря на падения, произошедшие на двух основных рынках Европы — в Лондоне и Париже, высокие показатели рынков Германии, Испании, Португалии, Центральной и Восточной Европы привели к росту рынка офисной недвижимости на 10%.

Индекс арендных ставок поднялся на 3,5% за 2015 год в основном за счет роста в таких городах, как: Лондон, Дублин, Мадрид и Стокгольм. Ожидается, что в 2016 году, после двух лет относительной стабильности, рост арендных ставок продолжится и затронет куда больший список городов, в том числе и Париж.

Эндрю Сим, Глава отдела Европейских рынков компании Knight Frank, говорит о том, что удачный четвертый квартал 2015 года очень важен для инвестиций в коммерческую недвижимость по всей Европе, и пока у инвесторов нет поводов для снижения финансовой активности.

В преддверии референдума по дальнейшему пребыванию Великобритании в составе Евросоюза аналитики предсказывают затишье на рынке недвижимости этой страны, но за счет повышенной активности в ряде южно-европейских стран, объемы инвестиций в Евросоюзе в целом будут в 2016 году на уровне не меньше 2015 года.

Мэтью Кобурн, сотрудник международной исследовательской группы компании Knight Frank, отмечает, что восстановление европейского рынка еще только набирало обороты в 2015 году, а рынок офисной недвижимости уже серьезно вырос в большинстве регионов.

В 2016 году ожидается дальнейший рост, так как корпоративные арендаторы все чаще готовы решать серьезные задачи. Высокий спрос на офисные помещения в центрах деловой активности городов, в сочетании с ограничением деятельности в области развития, должны привести к росту арендных ставок в большинстве европейских рынков.


Опубликовано 05.05.2016

Оставить Заявку

Пожалуйста, заполните представленную форму. Мы предоставим полную информацию с учетом вашего запроса, относительно недвижимости.

Ваше имя *

Ваша фамилия *

Электронная почта *

Номер телефона *

Ваш запрос

* — Обязательные поля

Обратная Связь

Мы будем рады услышать ваши идеи по поводу улучшения нашего сайта. Расскажите нам о своих задумках, которые вы бы хотели увидеть или о том, как мы можем улучшить текущий функционал сайта.

Ваше имя *

Ваша фамилия *

Электронная почта *

Ваш запрос

* — Обязательные поля

Быстрый Запрос

Заполните, пожалуйста, данную форму и мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.

Ваше имя *

Ваша фамилия *

Электронная почта *

Номер телефона *

Ваш запрос

* — Обязательные поля

Отправить по почте

Ваше имя *

Ваша фамилия *

Электронная почта *

Электронная почта друга *

Ваш запрос

* — Обязательные поля