Рынок недвижимости в Португалии: что ожидать в 2016 году?

За последний год, португальский рынок недвижимости демонстрировал стабильный рост как объема продаж, так и стоимости жилья. Последний обзор португальского рынка недвижимости, проводимый независимым журналом Ci, специализирующимся на индикаторах рынка недвижимости, совместно с Королевским институтом сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS), рисует оптимистический прогноз на будущее.

По прогнозам, цены на португальскую недвижимость будут продолжать расти в ближайшие годы, согласно мнению авторитетного международного портала недвижимости The Move Channel.

Спрос со стороны покупателей продемонстрировал рост в январе 2016 года. Лиссабон и Алгарве отметили рост покупательских запросов, в то время как Порту зарегистрировал падение, по сравнению с предыдущим месяцем. Согласно национальному показателю продаж, объемы продаж были более или менее неизменными в течение второго месяца подряд, однако агенты недвижимости подтвердили небольшой рост заключенных сделок в январе, несмотря на некоторое падение продаж среди девелоперов отмечают эксперты The Move Channel

Результаты подтверждаются ростом запросов на португальскую недвижимость на сайте TheMoveChannel.com за последние 12 месяцев. Только за четвертый квартал 2015 года запросы увеличились на 26 процентов, по сравнению с третьим кварталом 2015 года. Такой повышенный интерес объясняется такими факторами, как рост капитала и привлекательность местного стиля жизни.

Инвесторы, думающие о долгосрочной перспективе, будут иметь возможность воспользоваться дивидендами от постепенного восстановления экономики страны и стабильного роста цен на недвижимость, как предсказывают RICS и Ci. Заглядывая в будущее, участники опроса ожидают, что рост цен на недвижимость в Алгарве и Лиссабоне в течение этого года достигнет 2.5%, тогда как в Порто – 1%. В течение ближайших пяти лет, по прогнозам, цены на жилье будут демонстрировать годовой прирост   на 4%.

Для инвесторов, ищущих краткосрочную прибыль, доклад уделяет особое внимание росту цен на арендную плату в течение последних девяти месяцев после многолетнего спада. В будущем, высокий спрос на аренду жилья еще больше увеличит рост цен на аренду.

Экономисты RICS отмечают, что восстановление экономики Португалии получило небольшой толчок в 2015 году, с ростом ВВП до 1.4 процента с ранее зарегистрированного 0,9 процента. Если 2016 принесет дальнейшее улучшение рынка жилья, основные экономические показатели будут иметь ключевое значение.

Среди агентов по недвижимости есть опасения, что более широкие политические и экономические условия могут негативно сказаться на рынке Португалии, но агенты в целом уверены, что существует огромный потенциал стимулирования рынка со стороны международных инвесторов и туристического спроса согласно экспертной оценке журнала Ci.

Опубликовано 13.04.2016