Продажи недвижимости в историческом центре Лиссабона подскочили на 80% в период между 2008 и 2015 годами, согласно исследованиям, проведенным на рынке недвижимости, сообщает португальский новостной портал The Portugal News со ссылкой на данные журнала Confidencial Imobiliário.
В прошлом году было зарегистрировано 2199 сделок общей стоимостью 708,5 млн. евро. Для примера, в 2008 году таких сделок было всего 443 и оценивались они в 160,9 млн. евро. Эти цифры взяты из исследования 25 традиционных кварталов Лиссабона в административных округах Misericórdia, Santa Maria Maior и São Vicente. Они включают сведения о продаже зданий и их частей.
Главный редактор журнала Lusa, Рикардо Гимарайнш, отметил, что рост сделок в центре города является чем-то вроде отражения того факта, что старая часть города стала довольно привлекательной для инвесторов, и при этом снизилась доминирующая роль новостроек на окраине. Редактор журнала также отметил, что центр города раньше считался во многом малопривлекательной и даже пустынной территорией.
Изначально центр города притягивал только инвесторов, ищущих здесь возможность снизить риск инвестиций. В то же время, наблюдался значительный рост в сфере туризма в городах Португалии. Причем росла популярность частных апартаментов для проживания, а не отелей.
В 2013 году, когда продажи перестали падать и начался рост на рынке, было зарегистрировано 1340 сделок в центре города общей стоимостью 291 млн. евро. А в последующие два года потенциал этого сектора только развивался. В прошлом году средняя цена за квадратный метр в центре города составляла от 3500 до 4000 евро.
В настоящее время, наибольший процент вложений в португальскую недвижимость приходится на некрупных местных инвесторов, но развитие сферы туризма повышает интерес иностранных компаний и частных инвесторов к рынку недвижимости в Лиссабоне.